למי מיועד השירות של יועץ משכנתאות?

ליועץ משכנתאות מקצועי יש את היכולת למצוא את ההלוואה החסכונית, ומומלצת ביותר שתוכלו לקבל בכל מצב נתון.

זאת קורה היות ויועץ משכנתאות מלווה עשרות לקוחות מדי חודש ואותו יועץ יודע מה המרווח הנהוג בכל מסלול הלוואה.

השלב הראשוני הוא איסוף החומר על אותם לווים כגון: בכנסות, הלוואות קיימות, חבות אשראי והיסטוריה בנקאית.

חשוב להדגיש כי ככל שאחוז המימון הנדרש עולה, כך רמת הביטחונות שהבנק המלווה מבקש גדולות יותר זאת בהתאם לוותק במקומות העבודה של הלווים הכנסות וכיו"ב.

לאחר איסוף הנתונים וסיום המכרז מול הבנקים השונים, אותו יועץ אמור להגיש למשפחה את תוצאות המכרז ופירוט מדוייק על גובה הריבית וכמות הכסף הצמוד למדד/לא צמוד למדד.

חלוקה נבונה תביא אותנו למצב של חיסכון בחיי ההלוואה וכתוצאה מכך ניתן לקצר תקופה או לקבל ריבית נמוכה יותר בכל מסלול ולסיים את המשכנתא הרבה לפני התקופה שתיכננו

 

אז מה היתרונות בהשכרת יועץ משכנתאות חיצוני?

יועץ משכנתאות בלתי תלוי הוא מומחה להלוואות המכיר את השוק על בוריו וכתוצאה מהידע שצבר לאורך השנים אותו יועץ יכול להשיג הלוואה חסכונית לטווח הארוך. יועץ משכנתאות מקצועי יתאים את המשכנתא לצרכים, רצונות ויכולות שלכם.

בעלי משכנתאות קיימות שלקחו משכנתא בעבר יכולים לבדוק אפשרות של מיחזור ההלוואה באותו בנק או בבנק אחר וכתוצאה מכך לחסוך עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים בחיי ההלוואה.

למה לי לא לנסות לבד?

כאשר אתם פונים לבנק לבד אתם מגבילים את היועץ ביכולתו להשיג אשראי זול יותר היות ויועץ עובד עם סניפים מסויימים ולא ניתן להעביר בקשה מסניף לסניף (תלוי הזיקה של הלוואה לאותו סניף).

הבחירה ביועץ משכנתאות היא בחירה לא פשוטה היות ובשוק קיימים מאות יועץ משכנתאות פעילים, חלקם וותיקים וחלקם צעירים והידע שצבר אותו יועץ בבניית תמהיל טוב יעיל וחסכוני נמדדת אך ורק במקצועיותו לאורך השנים.

איזה בנק יסכים לעבוד אשר מעבירה לו 20-30 תיקים בחודש וזאת אך ורק לצורך בדיקה ולאחר מכן לא יסגר שום תיק בבנק בגלל פער נמוך שיתבטא במעט מאוד כסף.

יועץ משכנתאות מקצועי ידע ברגע הראשון איפה יהיה לכם הכי טוב, זול, נוח עתידי לבצע את ההלוואה.

הטיפ שלנו:

כדי להשיג רביות טובות ואפילו ברמת חוסר רווחיות לבנק עלינו כדבר ראשון להבין איזה תמהיל אנו רוצים מבחינת חלוקה ולא לתת לאותו בנקאי לבחור בשבלינו, כל שינוי קל בהצמדות יכול לחסוך לנו כמות שנים לא קנה ולסיים את ההלוואה הרבה לפני מה שתיכננו